Selon une enquête réalisée en février 2010 par l’Institut Ipsos pour le magazine Pleine Vie, 24 % des retraités français interrogés aimeraient partir vivre leur retraite au soleil à l'étranger par volonté "d'évasion par rapport à la France"… En effet, sur fond de ralentissement économique, de baisse de pouvoir d’achat en Europe, et de climat social tendu en France, l’expatriation pour la retraite vers des destinations ensoleillées où la vie est moins chère et plus agréable est un moyen de donner une nouvelle dimension à sa vie, tout en découvrant une nouvelle culture.

Mais du rêve à la réalité, comment franchir le pas ?

« Pour ceux qui ne connaissent pas ou peu le pays, et qui n’ont jamais beaucoup voyagé, un séjour découverte en Thaïlande pour se rendre compte de la vie sur place avant de prendre une décision d’installation est naturellement recommandé » explique Cyrille Hareux, directeur de l’agence immobilière Company Vauban, qui a accompagné depuis 2006 plusieurs centaines de francophones dans leur installation au pays du sourire.

« Notre activité demeure l’accompagnement des personnes dans leur projet immobilier, mais nous somme en mesure de conseiller nos clients sur tous les aspects lies à leur installation : visas, santé et assurance santé, déménagement, ouverture de compte en banque, fiscalité, etc… ».

Afin de répondre aux principales questions que se posent les candidats à l’expatriation, Company Vauban a été à l’origine du site Internet www.retraite-en-thailande.com, premier site d’information global sur la retraite en Thaïlande. Au-delà des informations présentes, le site permet aux personnes qui sont déjà dans une démarche active de rentrer en contacts avec des professionnels francophones dans les différents domaines liés à leur changement de vie : avocats (pour les visas et la fiscalité), déménageurs, courtiers en assurance (santé, logement, responsabilité civile), hôpital et agence immobilière.

« Les gens qui songent à s’expatrier ont tendance à poser beaucoup de questions pratiques et celles qui reviennent le plus souvent concernent les visas, les hôpitaux, le droit de propriété, et la possibilité d’amener leurs animaux de compagnie » explique Louis Cousin, en charge du site www.retraite-en-thailande.com. Avec un visa spécifique pour les retraités, une médecine très performante à bas coût, un cadre juridique sécurisé pour l’acquisition de villas et d’appartements et peu de restrictions sur l’importation d’animaux domestiques contrairement aux idées reçues (pas de quarantaine si les vaccins sont à jour), la Thaïlande présente des conditions très favorables à l’accueil de retraités étrangers.

« Il est normal que les personnes s’inquiètent des aspects pratiques, et notamment, sur le plan de la santé. Une fois les réponses obtenues, notre rôle est de les conseiller dans leur projet immobilier : en fonction de leur style de vie et de leur profil d’investisseur, nous les orientons vers une destination et un produit immobilier adapté » poursuit Cyrille Hareux.

Et les profils sont variés : certaines personnes, déjà en retraite, recherchent un bien pour y passer de longues vacances, ou bien plusieurs mois par an, voire y vivre à l’année. « En fonction de la durée des séjours et du budget consacre, la destination et la résidence ne sont généralement pas les mêmes » explique Louis Cousin. D’autres, encore actives, profitent des prix actuellement attractifs en Thaïlande, et de leur capacité de financement pour acquérir la résidence de leur future retraite. « Beaucoup de personnes sont dans des logiques d’anticipation : ils achètent aujourd’hui, pour habiter dans plusieurs année. D’une part, ils sécurisent une acquisition à un prix qui est inférieur à ce qu’il serait dans 3 ou 5 ans, d’autre part, ils peuvent louer leur bien en attendant de l’occuper et ainsi réalisent une opération financièrement intéressante. Certaines personnes souscrivent même un emprunt pour financer une partie de leur acquisition en apportant un bien immobilier leur appartenant déjà en garantie » explique Cyrille Hareux.

Vous envisagez une installation en Thaïlande pour la retraite ? Vous aimeriez acquérir un appartement ou une villa de rêve en Thaïlande ? Rendez-vous sur www.companyvauban.com pour vous faire une idée plus concrète du type de propriétés proposées, et n’hésitez pas à contacter les équipe de Company Vauban, l’agence immobilière francophone de référence en Thaïlande depuis 2006, pour plus d’informations.

La Thaïlande : des destinations adaptées à tous les styles de vie

Company Vauban, agence immobilière francophone de référence en Thaïlande, prépare à l’occasion de sa présence au salon de l’immobilier et salon des séniors, se déroulant à Paris Porte de Versailles du 28 mars au 1 avril 2012. Une série d’articles sur les thèmes de l’expatriation et l’investissement en Thaïlande. Dans le présent article, les principales destinations du royaume sont explorées en prenant compte les diversités de chacune.

La Thaïlande attire de plus en plus de séniors, séduits par la qualité de vie exceptionnelle et la diversité des destinations qu’elles proposent.

Bangkok et ses 10 millions d’habitants est l’une des capitales les plus fascinantes d’Asie du Sud Est, où modernité et traditions se côtoient de manière fascinante. Avec ses lignes de métro (aérien et souterrain), la diversité de son offre commerciale et culturelle, et ses espaces verts, Bangkok offre une très bonne qualité de vie. Les quartiers résidentiels de Sukhumvit, Silom et Sathorn sont les plus prisés des expatriés étrangers, qui y bénéficient d’une grande facilité de déplacement et de la proximité de nombreux centres commerciaux mondialement reconnus et lieux  de divertissement. Les plus beaux temples et monuments historiques se situent dans le quartier plus touristique de Rattanakosin.

Située à seulement 1h30 de Bangkok, et 1h15 de l’aéroport international, Pattaya est la première station balnéaire de Thaïlande, avec 500 000 habitants et 7 000 000 de visiteurs annuels. Connue pour sa dimension touristique, la richesse de son offre de loisirs et de restauration, son activité nocturne, Pattaya à démarré depuis plusieurs années une métamorphose et attire de plus en plus de familles notamment dans les quartiers résidentiels de Nakluea et Pratamnak. Les zones résidentielles périphériques de Na Jomtien et Prattamnak séduiront tous ceux qui souhaitent concilier environnement naturel et proximité d’une grande ville.

Hua Hin, station balnéaire plus petite et plus tranquille, située à 2h15 de Bangkok, est célèbre pour abriter le palais d’été de la famille royale, et est parfois surnommée le « Deauville thaïlandais » du fait qu’elle est la destination de week-end favorite des familles aisées thaïlandaises. Réputée pour sa tranquillité et son authenticité, avec son petit centre-ville piéton, son petit port de pêche, ses restaurants sur pilotis… elle l’est aussi pour ses nombreux golfs, son festival de Jazz, ses petites galeries d’artistes ou encore pour le kite-surf. Les étrangers apprécieront l’offre qualitative de villas avec piscine qui se développe dans l’arrière pays, dans des quartiers résidentiels à 5 ou 10 minutes du centre-ville et des belles plages de sable blanc.  

Phuket, ou perle de l’Andaman, est la plus grande île de Thaïlande (50 km du Nord au Sud), la plus développée et la plus célèbre. Son aéroport international, ses plages, ses golfs, ses marinas et ses îles voisines en font une destination touristique de premier ordre. Restaurants, loisirs et lieux de sorties ne manque pas non plus sur l’île. Les plages de Patong et Kata sont les plus animées et les plus fréquentées des touristes. Les baies de Bang Tao ou Chalong sont plus résidentielles.

Enfin, Koh Samui est une plus petite île située dans le golf de Thaïlande. L’île a su préserver son côté sauvage avec ses jolies plages, sa forêt tropicale, son port de pêche traditionnel et sa vie de village, mais aussi développer une offre hôtelière et immobilière sophistiquée qui attire une clientèle touristique haut-de-gamme qui vient sur l’île pour se ressourcer.

Autant de destinations et de styles de vie qui font de la Thaïlande la nouvelle destination retraite préférée des Français …. Company Vauban, agence immobilière de référence pour la clientèle francophone en Thaïlande, a développé, au-delà de sa connaissance des marchés immobiliers, un savoir faire particulier dans l’accompagnement personnes désireuses de s’installer en Thaïlande toute ou partie de l’année et pourra donc vous conseiller sur la destination la plus adéquate à votre projet de vie.

Découvrez aussi les marchés immobiliers les plus attractifs de Thaïlande.

 La Thaïlande sera présente aux salon des séniors et salon de l’immobilier, les 29, 30, 31 mars et 1^er avril 2012

A l’occasion du Salon de l’Immobilier, rendez-vous incontournable de l’Immobilier en France et à l’étranger organisé chaque année à Paris Portes de Versailles, les 29, 30, 31 mars et 1^er avril 2012 ; et du Salon des Seniors, le salon dédié aux séniors, la Thaïlande sera représentée par Company Vauban, l’agence immobilière francophone de référence spécialisée sur la Thaïlande et membre fondateur de Retraite en Thaïlande, le premier portail d’information dédié aux francophones souhaitant s’installer en Thaïlande.

Ces deux événements majeurs prévoient d’accueillir respectivement plus de 40 000 visiteurs pendant ces 3 jours, et la présence de Vauban à ces deux salons sera l’occasion unique de venir rencontrer à Paris, une grande partie de l’équipe Vauban, des professionnels à votre service pour vous conseiller pour une expatriation et des investissements en Thaïlande..

Venez faire le plein d’information sur la Thaïlande, découvrez les démarches, l’offre immobilière, et des opportunités d’investissement exclusives.

Au-delà de notre présence durant les événements, nous avons prévus quelques jours après les événements pour rencontrer nos clients, et les personnes souhaitant avoir des entretiens privés relatifs à l’investissement en Thaïlande.

Pour récupérer vos invitations, et nous prévenir de votre présence, merci de nous contacter par email à Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. , ou via le formulaire de contact.

Company Vauban, spécialiste de l’immobilier en Thaïlande

Company Vauban, spécialiste francophone de l'immobilier en Thaïlande, met à votre disposition depuis 2006 son expertise du marché, ses conseils juridiques et financiers et vous accompagne dans vos démarches que ce soit pour louer ou pour acheter un bien immobilier en Thaïlande.

Large choix d’appartements et villas à Bangkok, Hua Hin, Pattaya, Phuket et Koh Samui. Nos prestations incluent le conseil, la vente et la location de biens immobiliers ainsi que le suivi avec la gestion immobilière. Offres exclusives négociés avec certains promoteurs comprenant solutions de financement et des offres d’investissement avec garantie locative.

L’agence Vauban, c’est aussi retraite en Thaïlande, premier portail dédié à la retraite en Thaïlande ainsi que deux agences à Bangkok et Pattaya ; et des représentations physiques à Hua Hin, Samui et Phuket.

Company Vauban Co., LTD
Téléphone: +66(0)2-260-5317 – Mobile: +66(0)85-22-77-175
www.companyvauban.com
www.retraite-en-thailande.com

La Thaïlande : une qualité de vie exceptionnelle qui séduit de plus en plus de séniors Français

La Thaïlande, souvent surnommée pays du sourire, charme tous ceux qui la visitent… et ils sont de plus en plus nombreux comme l’atteste un nombre d’arrivées touristiques en constante augmentation (et un chiffre record de 19,1 millions de visiteurs en 2011, dont environ 500 000 Français). Cocktail étonnant de modernité et de traditions, offrant une très grande diversité de paysages entre mer et montagnes avec de nombreuses merveilles naturelles mais aussi une très grande variété d’activités culturelles et sportives pour tous les goûts et toutes les bourses, elle ravit aussi bien les jeunes, que les familles ou les retraités…  et plus de la moitié des personnes qui viennent en vacances en Thaïlande… y reviennent ! « Au-delà des plages de sables blancs et des eaux turquoises des îles, il y a énormément de choses à faire et à découvrir en Thaïlande… que vous soyez amoureux de la nature, contemplatif ou sportif, plutôt mer ou plutôt montagne, plutôt grande ville ou plutôt campagne… vous trouverez votre bonheur en Thaïlande… c’est réellement un pays fascinant quand on prend la peine de s’y intéresser vraiment, et qui ne cesse de me surprendre» nous confie Jean Luc, retraité, qui après de nombreuses vacances dans le pays, a décidé de s’installer depuis 2 ans à Pattaya, station balnéaire située à 1h30 du Bangkok, sur l’Est du Golf de Thaïlande et qui compte une importante communauté francophone.

Mais au delà des paysages et des loisirs qu’elle offre, la Thaïlande possède de nombreux autres atouts qui en font une destination d’expatriation très prisée, que ça soit pour les actifs ou pour les retraités… en effet, au-delà de la carte postale, la Thaïlande offre un excellent compromis en terme de qualité de vie au regard de critères  fondamentaux comme la développement des infrastructures (hôpitaux, centre commerciaux, hôtels, golfs, vols intérieurs et routes…), le coût de la vie (très attractif comparativement à l’Europe) et une très bonne qualité de service dans tous les domaines de la vie quotidienne ce qui explique que l’on parle souvent en Thaïlande de vie « facile ». Autre point, et pas des moindres, qui revient souvent dans la bouche des expatriés en Thaïlande : la gentillesse, le respect et le sens des valeurs des Thaïlandais, qui influent grandement sur le bien être au quotidien. Pas de stress, pas de sentiment d’agression ou d’insécurité non plus. C’est ce que confirme Pierre, professeur de kite surf à Hua Hin, station balnéaire paisible située à 2 heures de Bangkok. « J’ai eu l’occasion de travailler et de voyager dans de très nombreux pays exotiques. Evidemment, la Thaïlande n’est pas première en tout. Mais c’est vraiment ici que j’ai trouvé le meilleur compromis global en terme de qualité de vie… a Tahiti, j’ai vue les lagons les plus magnifiques du monde, mais le climat social s’y détériore, la vie est chère et les loisirs relativement limités… j’ai beaucoup aimé le Brésil, mais le problème de l’insécurité y est réel et grandissant. A un moment donné, vous n’avez pas forcément envie de vivre avec cela tout le temps. J’ai aussi travaillé en Egypte, mais avec tout ce qui se passe en Afrique du Nord en ce moment… finalement, ici, je suis vraiment bien, tranquille, et l’économie est dynamique »

Qu’en est-il de la barrière du langage et de la distance ? Constitue-t-elle constitue un frein à l’installation des Français dans le pays ? Pas à en croire les statistiques de l’Ambassade de France en Thaïlande, selon lesquelles le nombre d’inscrits est en progression constante. Avec 9 297 français inscrits fin 2010 (+5% par rapport à 2009), l’ambassade estimant à 4 000 ou 5 000 le nombre de non inscrits, ils seraient donc près de 15 000 Français à vivre en Thaïlande, dont environ 3 000 retraités. Sans compter tous les résidents temporaires, qui passent plusieurs mois en Thaïlande

chaque année sans forcément s’y installer exclusivement. L’Ambassade note également dans son rapport annuel que « la part des personnes de plus de 60 ans ne cesse de croître du fait de l’installation d’un plus grand nombre de retraités. En 2010, elle représente 18% de la population soit une augmentation de 2% par rapport l’année précédente (2009) ».

L’existence d’un visa d’un an renouvelable (sous condition de ressources – environ 1 500 € par mois ou 18 000 € par an) spécialement destiné aux étrangers de plus de 50 ans n’exerçant pas d’activité professionnelle montre la volonté de la Thaïlande d’accueillir les retraités étrangers… et de plus en plus nombreux sont ceux qui se laissent donc tenter par de jours heureux au pays du sourire… « Pour s’installer durablement en Thaïlande, il faut naturellement être prêt à changer certaines de ses habitudes de vie par rapport à La France, il faut faire preuve d’un peu d’ouverture d’esprit, comme pour toute installation à l’étranger. Mais le jeu en vaut la chandelle.» explique Cyrille Hareux, directeur de l’agence immobilière Company Vauban, qui accompagne chaque année plusieurs dizaines de francophones dans des projets de vie en Thaïlande. « Il faut aussi savoir que nombreuses sont les personnes qui ne rompent pas complètement le cordon avec la France. Beaucoup construisent une nouvelle vie en alternance, passant entre 3 et 9 mois dans un pays, entre 3 et 9 mois dans l’autre … et les besoins immobiliers varient naturellement en fonction de la période des séjours. Les besoins ne sont pas les même pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. Nous proposons des solutions adaptées à chaque projet »