Phuket : la perle de l’Andaman
Située dans ma mer d’Andanam, à environ 900 km au Sud de Bangkok, Phuket demeure la destination phare en terme de yacthing, de voile et de plongée. En effet, avec ses eaux turquoises et calmes, ses multitudes de petites îles voisines, ses marinas de standing et un coût de la vie inférieur à des destinations comme la Méditerranée ou les Caraïbes, elle offre un cadre de rêve pour tous les amoureux de la mer et des tropiques… plus grande île de Thaïlande, Phuket présente aussi des infrastructures de grande qualité (aéroport international, hôpitaux, centre commerciaux…) qui participent à l’attractivité de cette île qui attire des personnes fortunées venues du monde entier… mais si Phuket est connue pour ses villas luxueuses qui valent parfois plusieurs millions d’euros, on trouve aussi sur l’île des appartements ou des villas à des prix plus abordables.
Pattaya : une alternative intéressante à proximité de Bangkok
Station balnéaire à la réputation parfois sulfureuse, Pattaya n’en offre pas moins une alternative intéressante aux amateurs de yachting et de voile, à moins de 2 heures de route de Bangkok, avec une marina de classe internationale. Il est aussi possible de plonger à Pattaya. Avec les îles de Koh Lan, Koh Samet ou encore Koh Chang à proximité, les amateurs de sable blanc et d’eau turquoises ne seront pas non plus en reste. Possédant aussi de très bonnes infrastructures, et proposant une offre de restauration, de loisirs, et de shopping extrêmement diversifiée, Pattaya séduira tous ceux qui souhaitent concilier les avantages d’une grande ville et ceux d’une station balnéaire. Par ailleurs, avec un arrière pays encore très préservé, comme par exemple la zone du lac Mabprachan, ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de Pattaya pourront trouver cet équilibre.
Hua Hin : pêche et voile dans un cadre plus traditionnel
De l’autre côté du golf de Thaïlande, Hua Hin, station balnéaire plus traditionnelle, est encore majoritairement fréquentée par des thaïlandais, même si de plus en plus nombreux sont les étrangers - très majoritairement européens - qui décident de s’y installer, notamment pour la retraite. Hua Hin ne possède pas de marina du standing de celle que l’on trouve à Phuket ou Pattaya, mais une petite marina située à Pranburi, à 30 minutes au Sud, permet aux amateurs de posséder leur bateau. Hua Hin – et plus exactement Pranburi - est surtout réputée pour ses excellentes conditions pour le kite-surf. Hua Hin est aussi une excellente destination pour les amateurs de pêche, qui pourront pêcher en mer, en rivière ou en étang. Enfin, et comme dans la plupart des stations balnéaires de Thaïlande, vous pourrez pratiquer le ski-nautique ou le kayac en mer.
Loin de la foule de la côte Ouest, donnant sur les eaux turquoises de la mer d’Adanam, en face de la magnifique Phang Nga Bay, la résidence se situe à 20 minutes de l'aéroport de Phuket, 15 minutes du centre ville et 10 minutes de centres commerciaux et marinas…. c’est pourquoi elle séduit une clientèle sophistiquée et exigeante...
Cape Yamu, le nouveau « quartier chic » de Phuket, est situé sur une partie de l'île sécurisée et paisible, idéale pour faire de la plaisance, du fait des marinas à proximité et de s'adonner aux plaisirs du Golf.
Appartements, penthouses et villas composent cette résidence qui propose un design contemporain, des intérieurs spacieux, une excellente qualité de finition, et un très bel agencement. Baan Yamu Residence met la qualité de la construction et du design au service de la qualité de vie.
La société en charge de la gestion de la propriété n'est autre que Twinpalms, gérant aussi le célèbre hôtel 5* à Surin Beach. Vous bénéficiez donc à Baan Yamu de tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre. La résidence dispose d'une réception ouverte tous les jours de la semaine, d'une sécurité présente sur site 24h/24 et 7 jours sur 7 et de très belles infrastructures.
La résidence, totalement terminée et opérationnelle, offre des prix au mètre carré attractifs…si vous recherchez le tout meilleur de l’immobilier en Thaïlande, elle est à visiter absolument !
« Entre accumuler ou profiter de quelques belles années supplémentaires, j'ai choisi »
Sur le fait d’opter pour une retraite anticipée, Jean-Marie reconnaît avoir eu à faire un choix « cornélien ». Mais sa décision est aujourd’hui prise. « Entre accumuler ou profiter de quelques belles années supplémentaires, j'ai choisi ». Cela ne sera évidemment pas sans conséquences sur ses revenus… « Cela veut dire jouer serré, s'assumer financièrement pendant ces années et accepter une retraire fortement minorée. En résumé, ma retraite sera un complément pour me sécuriser pas un élément clé du projet. » Le coût de la vie attractif qu’offre la Thaïlande est donc un des facteurs qui font que Jean-Marie aimerait s’y installer pour sa retraite, idéalement, dans 5 ans. « Un niveau de vie inférieur permet d'autant mieux de mener ce projet. J'estime en valeur 2010 à 1500/1800€ par mois mon budget, le montant de la location inclus». (ndlr : vous vous invitons à visiter notre rubrique consacrée au coût de la vie en Thaïlande pour vous rendre compte qu’avec un tel budget, on peut avoir un confort de vie bien supérieur à la France).
« Beaucoup de possibilités de choix autour du mode de vie, entre les activités sportives, la plage, la fête… »
Mais comme tous ceux qui se sont installés, s’installent ou songent à s’installer en Thaïlande, l’aspect financier est loin d’être l’unique source de motivation… 
depuis ses premières vacances en Thaïlande en 1999, Jean-Marie a parcouru l’Asie, et plus particulièrement la Thaïlande, lors de nombreux voyages, et il nous confie : « "L'ambiance Thaïlande" est difficilement définissable, et pourtant le ressenti est si particulier que je ne l'ai pas retrouvé dans un autre pays » C'est-à-dire ? « Une culture qui intègre une grande part de tolérance, le niveau de développement, l'organisation, les services. Le bon cœur "Jay dii", la droiture que l'on retrouve chez beaucoup de Thaï. Beaucoup de possibilités de choix autour du mode de vie, entre les activités sportives, la plage, la fête… Une communauté française significative, du moins dans les cités balnéaires ou la capitale. La capacité de cohabitation avec les autres cultures (dont la notre) sans pour autant parler d'intégration. L'impression d'un second chez soi se profile très vite… » Pour reprendre le jargon scolaire, la Thaïlande, c’est le salad-bowl, plutôt que le melting-pot : un mélange des cultures sans uniformisation des modes de vie. Un exemple concret ? « Pour un expatrié, la proximité de cités balnéaires permet de retrouver quasi intégralement ses habitudes alimentaires si il le souhaite (vin, pain…) en plus du confort de vie quotidien. » Habituée à recevoir touristes et expatriés, la Thaïlande a en effet développé une offre commerciale et de services adaptée aux exigences des occidentaux.
« Les constructions récentes sont au standard international et sont vraiment attirantes, les finitions sont toujours bonnes »
Jean-Marie envisage de s’installer à temps plein en Thaïlande : « Me baser à l'année en Thaïlande, effectuer régulièrement des voyages dans d'autres pays d'Asie. Je pense rentrer une fois par an en France et, bien sûr, recevoir mes amis français. » Concernant son projet immobilier, il souhaite fonctionner par étapes. « Louer dans la résidence choisie avant d'acheter peut être prudent. Avoir la capacité d’être mobile, le temps de "faire son trou" (bien connaître son environnement et développer un réseau de connaissances). Le passage du statut de touriste à celui d’expat mérite de prendre son temps ». Niveau destination, Phuket tient la corde… l’île la plus prestigieuse de Thaïlande offre en effet une combinaison unique d’avantages, auxquels Jean-Marie est sensible : « la proximité de la plage, d'endroits ou la nature est accessible mais aussi la proximité d'un ensemble de services, d'un aéroport international, et une communauté francophone ». A terme, Jean-Marie n’exclue pas d’acheter, avec un budget maximum de 100 000 € « un appartement type deux pièces, un bon compromis confort de vie/prix». Jean-Marie, qui s’intéresse donc de près à l’immobilier en Thaïlande, nous livre son analyse, sans concession, sur le marché : « Des biens de qualité inégale, des prix en constante augmentation, un taux de change euro/bath actuel défavorable. Les constructions récentes sont au standard international et sont vraiment attirantes, les finitions sont toujours bonnes. La période actuelle est troublée mais les perspectives en matière touristique pour la Thaïlande sont bonnes. Le taux de retour des touristes est très important (on est venu une fois on y revient) et les nouveaux pays émergents sont un vivier de touristes en puissance».
Parmi les questions qu’il n’a pas encore approfondies : le sort de sa résidence en France, la couverture santé, et la fiscalité. Concernant son appartement à Bussy-Saint-Georges, qui est encore en cours de remboursement, Jean-Marie constate que « si je le loue, le loyer et les charges ne couvrirons pas complètement le remboursement ». Pourquoi ne pas vendre et ainsi financer aisément l’acquisition d’un bien en Thaïlande ? « La question est posée… mais le conserver ce serait un confort de vie supplémentaire pour les périodes de retour en France et une sécurisation pour mes vieux jours ». Un sujet à creuser, donc… tout comme celui des aspects administratifs liés à une installation en Thaïlande, sur lesquels nous apportons des premiers éléments de réponse dans notre rubrique sur le sujet. D’un point de vue purement immobilier, rappelons que l’équivalent de la taxe d’habitation et de la taxe foncière n’existe pas en Thaïlande.
« Dès mon premier voyage en Asie j'ai été séduit par ce que je ressentais et par les expatriés rencontrés, très heureux d'être la. J'ai remarqué que pour la plupart, le retour en France était ponctuel. Bref ils étaient bien dans cette nouvelle vie. » Nous souhaitons vivement à Jean-Marie de rejoindre cette heureuse communauté !
* par soucis d’anonymat, le prénom de la personne interviewée a été modifié.
Propos recueillis par Louis, Juin 2010