Des rentabilités locatives très intéressantes

Alors qu’en France, les rentabilités locatives moyennes se situent entre 2 et 4% net*,  elles se situent en Thaïlande entre 4% et 6% net*. Tout cela, avec des lois allant beaucoup plus dans le sens du propriétaire que c'est le cas en France.

La plupart des programmes que nous commercialisons proposent des garanties locatives, c'est-à-dire pour vous la certitude de percevoir un revenu locatif annuel défini, sur une période donnée, si vous vous engagez à ne pas occuper le logement sur cette période.

Un investissement locatif en Thaïlande peut prendre diverses formes :

• Vous pouvez acheter un bien et le louer à l’année, pendant une période plus ou moins longue, par exemple 5 ans, avant de l’occuper vous-même. Cela vous permettra de réduire de manière significative le coût de revient de votre future résidence principale…
• Vous pouvez aussi acheter un logement pour l’occuper une partie de l’année, et le louer sur de courtes durée lorsque vous n’êtes pas en Thaïlande. La demande pour des locations de courte durée (de deux semaines à trois mois) est très forte en Thaïlande en raison du tourisme, l’offre étant quant à elle plus rare, la plupart des propriétaires « classiques » privilégiant les baux longue durée… il sera donc aisé de trouver des locataires sur vos périodes d’absence.
• Vous pouvez enfin adopter une logique d’investissement pur : acheter pour générer des revenus locatifs. Vous aurez accès en Thaïlande à des produits plus abordables qu’en France et dégageant de meilleures rentabilités. Le marché thaïlandais n’ayant pas achevé sa phase haussière (contrairement au marché français), vous pourrez revendre dans plusieurs années en effectuant une plus-value. Le tout en en bénéficiant de la fiscalité locale, moins lourde qu’en France.

Autre point important, la loi en Thaïlande est pro-propriétaire. Autrement dit, la loi ne protège pas les locataires. Ainsi, il est très aisé d’expulser un locataire qui ne paie pas son loyer. Vous serez donc à l’abri des mauvais payeurs et des complications que cela engendre généralement en France (manque à gagner, procès coûteux).

Company Vauban est naturellement à votre disposition pour assurer la gestion locative de votre bien, et ce en s’adaptant à votre situation particulière.

*  Rentabilité locative nette = (Revenu locatif annuel – charges annuelles) / (Montant de l’investissement initial).